深圳小产权房只会越来越贵！
深圳小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中，2009年底，岗厦村改造启动。村民们历年来抢建的、超过480平米建设上限的，后来大多数仍然拿到了产权，在此次改造中也获得了巨额补偿。这些小产权房终于也获得了官方的承认。小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚原住当地的失地村民。
深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。
同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了小产权房。一些人认为小产权房仍有上涨的空间。炒房客大量购进小产权房，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。
700万人以小产权房为家，农民房是许多新深圳人的租房第一站，其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本，许多只求自住，经济条件又不宽裕的人，也选择购买小产权房。因为小产权房价格优势明显，小产权房是相对于具备完整产权的大产权房而言的。其特点也是相当明显，小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区甚至远郊区，本身土地价值比较低。再加上不必缴纳国有土地出让金和相关税费，因而小产权房建设的土地成本极低。目前，深圳保障房工程与制度建设尚未到位，假如小产权房消失了，那些事业刚刚起步的年轻人，和大量收入偏低的底层劳动者，将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展？所以小产权房为什么越来越贵？而且只会越来越贵！
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