目录

1.买村委统建楼不如租房

你好！ 小产权房操作慎之又慎。 首先看所处的地点 二是看周边的环境 三是看小区的规模 四是看什么人住或买这些房子 根据上面的条件，参考其价格。

一、无房产证 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：＂房屋权属证书是。 而不只是拥有使用权。而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未。

集体产权房子一般是单位集资房，例如像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要。

目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患。

有个人房产证，但是只要集体土地证。 听说这样交易违法，真的假的售楼处还。

2.集体红本房可以买吗

1.不能。因为集体土地跟国有土地使用权不同。

2.可以买，但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。

3.是大红本，但是上面写的是 集体所有.这房子敢买吗？

4.一、是同一回事。 二、两者涵义 大红本是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续。

5.集体房子能不能买，没有房产证是集体的房子，不是个人的，是集体的，能不。

3.整栋为红本的房子可以买

1.单位集体房产证可以买吗？

2.我是一名老师，想买本学校二手房（具有集体房产证），能否买？有哪些注意。

3.房子是村里的，我不是本村人 有集体房产证

4.过户住房，需要房主取得住房产权，有商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清，无抵押。 以上手续齐全，才可以申请办理该住房过户手续。 单位住房不是商品房，个人没有全部产权，所属土地也是划拨性质，不能过户外部人员。

5.买这房子有风险吗？而且房产证是集体房产证，请详说 谢谢

4.40年产权房子买后悔了

您好 没什么太大的影响，主要是商业区分吧：1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因。

但是房产证是集体房产证 以后会不会很麻烦 产权只有50年 有房产证 能买吗说。

买房时常说的大红本和小红本，就是分别对应大产权房和小产权房的，是同一回事。大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正。

不可以上市买卖 私下交易法律不承认 风险很大

五年内不能自由买卖。五年后可以申请办理个人房产证，但是得经过集体房产证的法人代表同意才行

5.大红本公寓可以买吗

集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。 因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。 买集体的房子对个人来说，没有独立的产权。

大红本与小产权房在使用上与本质的区别

都说只要银行能办按揭的楼盘，就肯定能有大红本，比较保险，这种说法对么。

小产权房目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后，可以解禁，实际从目前的趋势来看，是更严厉了。小产权房没有保障，但是各地也未见有大规模拆除的，特别是大片区，居住人数多，密度大，成规模的小产房片区。

不能。因为集体土地跟国有土地使用权不同。