您好,欢迎来到深圳小产权房网!

为什么深圳越来越多的人会选择置业凤岗?

来源网站:深圳小产权房网网址:http://www.520xcq.com

摘要:凤岗因为什么崛起凤岗,全国唯一三面临深,

凤岗因为什么崛起

凤岗,全国唯一三面临深,深圳外环内唯一跨市镇区,唯一被纳入深圳地铁交通规划镇

区,优先承接深圳优质的产业、人才、技术等资源外溢。根据东莞市房管局 19 年 11 月数据,

凤岗一手房成交均价突破 3 万,问鼎整个东莞!至今,中海在凤岗的地块,接近 2.7 万/㎡

的楼面价依然保持东莞第一高记录。可以买在凤岗,何必其他?【凤岗小产权房


第一部分:凤岗 vs 伪松湖

松湖片区真正有价值的是松山湖,一手新房断供,二手房价格超 4 万/㎡。但是目前很

多楼盘只是打着松湖的旗号,实际并不能享受松山湖的规划利好!从地域性看,松湖到福田

直线距离 50 公里,而我们项目到福田直线距离才 20.3 公里,那您说通勤深圳的人更愿意选

择哪里呢?

生活在凤岗中心区,公交 6 站到深圳地铁 4 号线,直达福田口岸;约 2.3 公

里上外环高速,通达深圳各区,约 5 公里上清平高速,直通深圳核心!直接享受深圳交通网

络。从松湖去深圳却主要依赖城轨交通,不可避免因为班次少、站点少、等待时间长等不可

控因素带来的不便!就算是东莞 R3 线也要 2028 年才完工,也就是说未来 9 年内,松湖主

要还是依靠开车出行!

【配套篇】生活在凤岗中心区,附近又有体育馆又有沃尔玛,约

3 公里就是观澜,一条路就是深圳最大的 mall 观澜新城,除了享受中心区的配套,也可以享

受深圳的配套。松湖片区目前还是以工业园和产业园居多,主要以办公为主,周边的生活配

套比较欠缺,生活多有不便。【投资篇】凤岗作为全国唯一一个三面临深的重点镇区,接壤深圳新都市核心区龙华,

将享受深圳轨道交通、深圳先行示范区、产业发展及城市更新利好,仍然有很大的上升空间。

松湖主要还是享受东莞政策的利好,目前一手新房还有二手房单价居高,投资成本较高!

第二部分:凤岗 vs 黄江

【区位篇】论区位,凤岗三面临深,深嵌深圳版图,紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜,

是龙岗和龙华的必经之地,完全融入深圳生活圈。黄江位于东莞的南部,地处塘厦和松湖之

间,只有西南部与光明农场交界!

【产业篇】凤岗、观澜、平湖,超 2000 万㎡城市更新项目环绕,京东智谷、都市丽人、

康佳、华润万家、天安数码城等巨头汇集这里,凤深产城融合明显。反观黄江,仅欲元工业

园和田美北区高科技工业园两个工业园,排得上号的大企业仅太阳神集团,相对凤岗来说,

产业比较单一,缺乏全国级甚至世界级大型企业支撑!

【交通篇】生活在凤岗,享受深圳地铁线的通勤便利,公交 5 站到深圳地铁 4 号线始发

站,预计 2020 年开通。在黄江,东莞 R1、R4 及广深港高铁至少等到 2024 年才通车,通勤

非常不便!

【市场篇】再看整个土拍市场情况,2016 年-2018 年黄江地价下滑严重,2016 年拍下

的北大资源项目压到今天才动工,近三年黄江的供需持续走低,整个市场主要以消化存量为

主。在凤岗,新房却是一席难求。


第三部分:凤岗 vs 塘厦

【交通篇】在凤岗中心区

,通勤可以搭乘深圳地铁 4 号线,3-5 分钟一班,深圳北站、市民公

园、福田中心任意一个站点都可通勤,始发站保证你一上车就有位置不用挤;在塘厦,赣深

高铁 25-30 分钟一班,只到深圳北站,往南往北都要再换乘地铁,不能一步到位!

在凤岗中心区,2018-2019 两年内的新房供应只有 1200 套,2020 年没有新

房供应,但是在塘厦,靠近外环高速边上的新供应小区数量高达 7 个,几乎每一个都是大社

区,入住率极低,这也是为什么塘厦的二手房价和租金一直上不去的原因,买家可选的范围

太大,房产就会没有价值!

凤岗中心区配套充足,市政、生活、娱乐休闲配套都是步行距离!在塘厦,

靠近深圳外环的小区集中在南部,被工业区包围,居住环境极度恶劣,入夜路边连路灯都没

有,如何算是人居好房呢?


唐经理:15915392780(此号可加微信)

【编辑:深圳小产权房】

推荐图文更多..

热点楼盘更多..