最近几年，小产权房买卖还在偷偷进行，主要还是因为它比商品房价格要低很多，不过购买的时候还是有很大风险的。小产权房是在农村集体土地上建造的房子，土地并不是私人的，无法获得产权证。下面，小编就为大家带来东莞小产权房出售，东莞小产权房拆迁补偿相关政策你知道吗，一起来了解一下吧。

1、物业置换

如果是自己建的老屋，平房或者瓦房都是根据建筑面积1:2的比例来进行置换的，如果是商业建筑，那么第一层60%的建筑面积按照1:1.3的比例来进行置换，其余40%和二层以上的建筑面积按照1:1的比例进行置换，普通的住宅按照建筑面积1:1比例进行置换。

2、临时安置补助费

对于临时安置费的标准，规定为住宅每月租金30元每平方米来计算，但是，不是大家想租多大的房子就租多大的房子，租房子的面积不得大于占房的面积，如果是商用，第一层商业每月租金按照60元每平方米的标准进行补助。

3、搬迁补助费

根据往返搬迁费3000元每户统一进行发放。同时装修补贴费根据占房时装修估值来进行补贴。因为各地区拆迁的具体补偿标准是不一样的，因此补偿的方式还是有一些不同的。不过小产权房购买者也不需要担心，如果可以证明房屋确实是你自己的，而且是合法购买的，也可以拿到同样标准的补偿。

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